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Höhscheid-Grünewaldzentrum: Neue Mieter für TOP gelegene ca. 130 m² klimatisierte Praxis- oder Büroräume im 3.OG mit Aufzug gesucht!Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Fläche von ca.130 m² für die Neugründung oder Verlagerung einer Hausarztpraxis oder ähnlicher Art.Die Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss (barrierefrei über einen Aufzug erreichbar) eines etablierten Ärztehauses an der Grünewalder Str. in Solingen-Höhscheid. Durch die eigene Apotheke im Erdgeschoß und weitere Fachärzte, profitiert der Standort von einer hohen Publikumsfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.Das Wichtigste auf einen Blick:o Fläche: ca. 130 m² im 3. OG (vollständig barrierefrei)o Nutzung: Perfekt zugeschnitten für eine Allgemeinmediziner- / Hausarztpraxiso Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage im stark gefragten Stadtteil Solingen-Höhscheid.o Extras: Ein eigener Kellerraum ist inklusive; ein Außenstellplatz für den Arzt oder das Team kann angemietet werden, für Patienten stehen auf dem REWE Gelände Parkplätze zur VerfügungWir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind Ihnen gerne jederzeit behilfich und führen vor Ort eine Besichtigung durch!Maklerprovision: Vom Mieter zu zahlen. Die Provision ist gestaffelt nach der Festlaufzeit des Mietvertrages:- Bei einer Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren: 1,5 Monatskaltmieten - Bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren: 2 MonatskaltmietenJeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (aktuell 19%), verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.